신반포로를 거쳐 고속버스 터미널 방향으로 계속 걸어갔는데, DH클래스와 라미안 트리니원을 지나갔습니다. 반포중학교, 세화여중학교, 세화여고를 지나자 독특한 건물이 눈에 띄었습니다. 바로 ‘라미안 원펜타스’입니다. 오늘은 라미안 원펜타스의 입지 분석과 임업 검토에 대해 말씀드리겠습니다.
Ramian One Pentas 위치 분석 검토
2024년 6월 입주, 2024년 7월 분양(후분양) 641세대 – 일반분양 물량 : 292세대(84종, 216세대) 규모 : 24평형부터 86평형까지 다양 9호선 신반포역과 고속터미널역 1km 이내 주변은 모두 최고 학군 한강, 고속터미널, 신세계백화점, 성모병원 래미안 원펜타스의 입지를 분석해 보겠습니다. 신반포 15차 아파트를 재건축한 래미안 원펜타스는 641세대로 대규모 단지는 아닙니다. 하지만 292세대가 일반 분양되고 있다는 점을 보면 사업성이 상당히 양호하다는 것을 알 수 있습니다. 사업지가 84타입을 많이 일반 분양하지 않는 것은 이례적인 일이지만, 84타입이 일반 분양의 70% 이상을 차지하는 것도 이례적입니다. 대부분 회원분들이 대형평형을 선택하거나 1+1을 받았을 것으로 예상됩니다.래미안 원펜타스의 청약조건은 다음과 같습니다.자세한 내용은 다음과 같습니다.- 서울에 2년 이상 거주하고 2년 동안 청약계좌를 유지해야 합니다(보증금 필요)- 무주택 또는 1주택 가구 래미안 원펜타스의 평당 가격은 67,369,050원으로 책정되었습니다.84타입 기준으로 약 23억원입니다.바로 옆에 위치한 아크로리버파크와 래미안 원베일리는 현재 평당 1억원이 넘습니다.분양제 덕분에 당첨되면 엄청난 수익을 낼 수 있습니다.앞서 언급한 DH클라스테와 래미안트리니원과 입지가 비슷합니다.대한민국 최고의 입지라고 할 수 있는 강남 서초구 반포동에 위치해 있어 부족함이 없습니다.고속버스터미널역을 이용하면 여의도와 종로를 한번에 갈 수 있습니다. DH 클라스테가 지어지면 한강은 보이지 않지만 한강과 매우 가깝습니다. 위치적으로는 세 글자로 끝납니다. Top. Class
라미안 원 펜타스 부지 외관, 입지 분석 및 산림 검토
라미안 원 펜타스 숲에서 가장 먼저 보이는 것은 문과 아파트입니다. 첫눈에 보면 아파트인지 건물인지 의아할 정도로 외관이 아름답습니다. 어두운 색상과 금색 악센트로 디자인이 매우 고급스럽습니다.
https://thumbnews.nateimg.co.kr/view610///news.nateimg.co.kr/orgImg/aj/2024/06/18/20240618085532792840.jpg동쪽 입구도 문주와 비슷한 컨셉이다. 검은색 대리석과 금색 장식이 잘 어울린다. 현재 많은 사람들이 이사를 하고 있었다. 이삿짐 트럭이 여기저기 주차되어 있었고, 1층 로비의 모니터에는 입주자들을 환영하는 메시지가 적혀 있었다. 래미안 원펜타스에는 어떤 사람들이 이사를 왔을까? 부럽기도 하고 궁금하기도 하다. 래미안 원펜타스에 이사를 하면서 느낀 건 조경이 훌륭하다는 점이었다. 641가구에 불과하지만 조경은 대형 단지 못지않은 수준이었다. 호화로운 분수와 무거운 조각품이 여기저기에 설치되어 세련된 느낌을 주었다. 총 6개의 건물로 둘러싸인 건물 중앙에는 각종 나무가 심어져 있었다. 대형 단지는 아니지만 강남에 있으니 그럴 리가 없을 만큼 나무가 많았다. 래미안 원펜타스에 이사를 하는 내내 덤불 향이 기분을 좋게 했다. 여기는 커뮤니티 마당이다. 분수도 있고 소나무도 호사스럽게 조경되어 있습니다. 라미안 원펜타스 커뮤니티는 수영장을 포함한 다른 대형 단지보다 더 나은 커뮤니티 시설을 자랑합니다. 놀이터도 라미안 원펜타스의 독특함을 느끼게 해주었습니다. 놀이기구는 우리가 흔히 보는 것이 아니라 예술작품을 닮은 형태를 하고 있습니다. 마치 야외 미술전을 관람하는 것 같은 느낌이었습니다. 이것으로 라미안 원펜타스 리뷰를 마칩니다. 건부의 공식 거주 요건이 3년 연기되었습니다. 덕분에 실제로 거주하지 않고도 라미안 원펜타스를 2년간 임대할 수도 있습니다. 하지만 그 후에는 결국 거주해야 합니다. 게다가 15억 원이 넘는 아파트이기 때문에 주택 대출은 최대 50%에 불과합니다. 84형 기준 23억 원이라면 최소 11억 5천만 원의 현금을 보유해야 합니다. 아리파크와 래미안원베일리 34평형은 44억원대에 거래되고 있습니다. 당첨되면 20억원 이상의 수익을 얻을 수 있습니다. (물론 먼저 11억 5천만원을 손에 넣어야 합니다…) 청약경쟁률이 날로 치솟는 상황에서 래미안원펜타스의 경쟁률은 얼마나 될지 궁금합니다. 이것으로 래미안원펜타스 입지분석 및 리뷰를 마칩니다. #래미안원펜타스